Страницы: 123456789

Вопрос 36) студент ФИУС 2017-11-20 14:00:06

Категория - Общие вопросы
  Как правильно с юридической точки зрения произвести раздел жилого дома
Как я понял, в данном вопросе Вы имеете ввиду раздел жилого дома в натуре. Исходя из этого предположения могу пояснить следующее: Во-первых, Вам понадобится произвести строительно-техническую экспертизу, подтверждающую наличие или отсутствие возможности раздела в натуре. Во-вторых, стоит решить, как Вы будете делить объект, в судебном порядке или путем соглашения между сторонами (внесудебный порядок). Внесудебный порядок возможен в случае, если против выдела доли в жилом доме в натуре не возражают другие сособственники и достигнута договоренность о принадлежности тех или иных помещений внутри дома (сложился порядок пользования). 1. Сформируйте жилое помещение, предполагаемое к выделу. Произведите необходимые переустройство и перепланировку с целью формирования изолированного жилого помещения, предполагаемого к выделу (с предварительным получением соответствующих разрешений). 2. Закажите технический план с учетом внесенных изменений в конструкцию дома. Заказать технический план на выделяемое помещение можно, заключив договор на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером, в том числе и в БТИ по месту регистрации дома, если в их штате имеется кадастровый инженер 3. Заключите соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре с иными собственниками этого дома. Стоимость выделяемых помещений должна быть пропорциональна выделяемой доле. Нотариально удостоверять данное соглашение не требуется. 4. Обратитесь в Росреестр (через МФЦ) для кадастрового учета выделенной доли и регистрации изменений в правах собственности на жилой дом. Для этого в Росреестр следует представить: • Заявления от каждого из сособственников.; • Правоподтверждающие документы сособственников на жилой дом; • Соглашение о выделе доли в жилом доме в натуре в количестве экземпляров, соответствующем числу собственников дома, плюс дополнительно составляется экземпляр для регистрирующего органа.; • Документы, удостоверяющие личность заявителей; Если у Вас имеется соглашение о разделе дома, но Росреестр отказывает Вам в регистрации права собственности на выделенную часть дома, Вам стоит обратится в суд с иском о разделе жилого дома в натуре, и заключить мировое соглашение так, как Вы сочтете нужным, это мировое соглашение будет утверждено судом и определение суда имеет такую правовую силу, как и решение суда. Этими действиями Вы 100 % утвердите свое соглашение о разделе дома. Для выдела доли в судебном порядке, рекомендую придерживаться следующего алгоритма. 1. Подготовьте техническую документацию. В случае если дом построен до 01.01.2013, получите в БТИ технический паспорт. Получите в Росреестре выписку из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома. Закажите заключение о возможности выдела доли в праве собственности на жилой дом в любой организации, специализирующейся на строительно-технических экспертизах, или также в БТИ. 2. Подайте исковое заявление о выделе своей доли в натуре. Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома (ст. 30 ГПК РФ). 3. Примите участие в судебном заседании, либо направьте в судебное заседание своего представителя. Необходимо доказать, что произвести выдел технически возможно, а выделяемые помещения примерно соответствуют по стоимости доли истца в праве собственности на дом. В этом может помочь судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза. 4. Обратитесь в Росреестр. В случае положительного решения суда выделяющийся собственник также должен поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на выделенную часть дома. Для этого подготовьте следующие документы: • Заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на выделенную часть дома; • Документ, удостоверяющий личность заявителя; • Решение суда с отметкой о вступлении в силу в двух экземплярах; Не стоит забывать о разделе земельного участка, на котором построен дом, его так же необходимо разделить между собственниками. Магистрант 2 курса Андреев Алексей

Вопрос 35) студент ТФ 2017-11-20 13:59:36

Категория - Общие вопросы
  каков на сегодняшний день порядок приватизации квартиры?
В соответствии с действующим законодательством граждане имеют право приватизировать муниципальное жилье, в котором они проживают на основании ордера о вселении или договора социального найма. Вместе с тем, есть перечень объектов, которые не удастся оформить в собственность. Это: Квартиры в аварийном состоянии в домах, которые подлежат сносу; Жилье, полученное для выполнения работы и принадлежащее работодателю; В городах закрытого типа для военных; В природоохранных зонах. Начинать процедуру приватизации следует с уточнения этих моментов, если жилье не входит в этот перечень, можно смело собирать документы – отказать вам не должны. Если же государственные служащие не соглашаются приватизировать квартиру, а объективные причины для этого отсутствуют, следует обращаться в суд для решения спорных вопросов. Такая ситуация на практике встречается редко. Перечень документов весьма внушителен, на сборы потребуется не один день, но стоит запастись терпением – по окончанию процедуры вы станете полноправным владельцем недвижимости. Итак, какие же бумаги потребуются? Договор социального найма (ранее – ордер на вселение). Этот документ заключается между гражданином и городской администрацией. Если бумага утеряна, восстановить ее можно там же, предоставив квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из домой книги; Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда собственник должен обратиться с договором найма. В случае если проводилась перепланировка, процедуру нужно узаконить – делается это выездной бригадой, которая осуществляет замеры в доме; Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ. В нем будет указана площадь квартиры и другие важные детали; Выписка из домой книги (с лицевого счета) – в ней содержится информация обо всех зарегистрированных гражданах, получить можно в Паспортном столе; Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета; Справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни; Отказ от участия в приватизации, заверенный нотариусом – в случае, если зарегистрированные члены семьи не хотят участвовать в процедуре. Кстати, проживать в квартире они все равно смогут вне зависимости от своего участия в программе. то общий список бумаг, которые нужны для приватизации квартиры во всех случаях. Дополнительно нужно представить личные документы: паспорта, свидетельства о рождении и заключении брака, а так же о смерти лиц, ранее зарегистрированных в квартире. Чтобы приватизировать жилье в максимально короткие сроки и не допустить ошибок, рекомендуется собирать бумаги и разрешения в государственных органах в такой последовательности: Составляется заявление о желании принять участие в программе приватизации; Оформляется договор найма при его отсутствии; Подготавливается кадастровый и технический паспорт в БТИ – самый продолжительный этап, так как требуется осмотр специалистов на месте; Делается выписка с лицевого счета; Заключается договор о передаче жилья в собственность; Пишется заявление на получение свидетельства в Росреестре. Бумаги будут готовы через 5 рабочих дней – специалисты внесут измененные данные в единую базу и выдадут свидетельство о праве собственности. Конечно, инструкция носит рекомендательный характер. Сюда следует включить получение других документов для особых случаев – например, разрешение органов опеки при отказе ребенка от участия в программе. Нельзя забывать, что большинство бумаг имеет срок действия – от 10 дней до месяца, если время истечет, приватизация не будет осуществлена – необходимо заново уплачивать госпошлину и получать справки. Уточнить список документов, необходимых для участия в программе, можно в МФЦ или Администрации района. На сбор всех бумаг и осуществление процедуры уходит около 8 недель – при условии отсутствия очередей. В 2017 году перечень необходимых документов не изменился, зато немного сократились сроки проведения операций с государственными органами. Соболева И. Ю-31

Вопрос 34) студент ФИУС 2017-11-20 13:59:05

Категория - Общие вопросы
  Каков порядок установления границ земельного участка при его оформлении?
Установление границ земельного участка (межевание) – необходимая процедура для того, чтобы поставить землю на кадастровый учет и оформить на нее право собственности. По общему правилу эта процедура установления границ, по итогам которой оформляется межевой план, формируемый кадастровыми инженерами. В данном случае нужно усвоить порядок согласования местоположения границ земельных участков, который регулируется статьей 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», откуда следует, что: Во – первых: местоположение границ участков обязательно согласовываетсяс заинтересованными лицами,указанными в следующем абзаце в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнены границы смежных с ним участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Такое согласование проводится с лицами, обладающими смежными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если такие смежные участки в государственной или муниципальной собственности и данный договор аренды заключен на срок более чем 5 лет). Во – вторых:cогласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ участков на местности или без их установления. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности. В – третьих: cогласованиео границах по выбору кадастрового инженера проводится через собрание заинтересованных лиц (о чем они извещаются) или согласованием в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В – четвертых: в извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны: сведения о заказчике кадастровых работ, о инженере, кадастровый номер и адрес участка и смежных с ним участков, порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться, место и дата собрания, сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования границ с установлением таких границ на местности или в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ участков после ознакомления с проектом межевого плана. Извещение о проведении собрания должно быть вручено в срок не менее чем 30 дней до дня собрания. В – пятых: при проведении согласования границ инженер обязан: проверить полномочия заинтересованных лиц; ознакомить их с проектом межевого плана и дать разъяснения о его содержании; указать им местоположение границ участков на местности. В – шестых: при проведении согласования заинтересованные лица предъявляют инженеру документы, удостоверяющие личность и документы, подтверждающие их права на соответствующие участки. Помимо вышеназванной статьи стоит усвоить положения из статьи 40 данного закона, где говорится об акте согласования местоположения границ: 1. Результат согласования местоположения границ оформляется инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 2. Границыучастка считаются согласованными при наличии в акте согласования подписей всех заинтересованных лиц. Реквизиты документов, удостоверяющих их личность, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования. 3. Если извещенное заинтересованное лицо в установленный срок не выразило свое согласие, заверив подписью акт согласования либо не возразило относительно границ в письменной форме, местоположение данных границ считается им согласованным. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение порядка извещения указанного лица, которые являются неотъемлемой частью межевого плана. 4. Если местоположение границ не согласовано заинтересованным лицом и такое лицо представило в письменной форме возражения о данном согласовании с обоснованием отказа в нем, в акт согласования вносятся записи о содержании указанных возражений, которые прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Блохин Евгений Ю-31

Вопрос 33) студент ЭФ 2017-11-20 13:58:17

Категория - Общие вопросы
  Каков порядок предоставления земельного участка многодетным семьям?
Бесплатную землю могут дать только один раз. Участок оформляется обязательно в долевую собственность всех членов многодетной семьи. Размер его может составлять от 10 до 15 соток (но если семья-заявитель согласна, то могут предоставить и меньший участок). Статус многодетной семьи реально получить, если супругами воспитывается трое или более детей, которым еще не исполнилось 18 лет. Они могут быть как родными, так и усыновлёнными. Если старший ребенок на момент рождения третьего ребёнка уже стал совершеннолетним, то такая семья уже не считается многодетной ильготы на нее не распространяются, а соответственноземля предоставлена не будет. Кроме воспитания трёх и более детей, обязательно нужно соблюсти следующие условия: - в данном субъекте РФ нужно проживать в течение последних 5 лет; - в собственности супругов и детей не должно быть земельных участков или жилых домов (в том числе полученных по договору дарения, выданных в порядке наследования или предоставленных в бессрочное пользование); - за последние пять лет до обращения члены семьи не продавали или отчуждали иным способом земельные участки; - все члены семьи должны иметь гражданство РФ. Только соблюдение всех этих условий одновременно дают возможность получить земельный надел. Ведется учет всех многодетных семей, желающих получить участок. Чтобы встать на учет достаточно одному из родителей подать в местную администрацию заявление с приложением копий документов, подтверждающих наличие многодетной семьи: - паспорта родителей, - свидетельства о браке родителей и о рождении всех детей, - выписка из домовой книги и лицевого счета, - выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), а также справки органов кадастрового учета и бюро технической инвентаризации (БТИ) об отсутствии у членов семьи участков и домов в данном субъекте РФ, - согласие на обработку персональных данных. Местные власти периодически формируют несколько свободных земельных участков – и передают их своим решением в собственность многодетных семей, в порядке очереди. Если семья: - выедет из данного субъекта РФ (или окажется вне его в связи с изменением областных границ); - купит земельный участок более 6 соток; - родители будут лишены родительских прав на хотя бы одного ребенка из троих, то семью сразу же снимают с очереди на земельный участок. Хангельдыева В. Ю-31

Вопрос 32) студент ФФМХИ 2017-11-20 13:57:38

Категория - Общие вопросы
  Обязаны ли родители оплачивать платные услуги в начальной школе?
В соответствии со статьей 43 Конституции Российской Федерации и Федеральным законом "Об образовании в Российской Федерации" общее образование является общедоступным и бесплатным. Но в любом учебном заведении общего образования могут существовать и платные кружки, секции, дополнительные занятия и тому подобное. Но необходимо помнить, что главное условие этих платных услуг - они являются добровольными. Учителя не имеют право заставлять или принуждать родителей оплачивать эти услуги, так как это противоречит главному принципу Конституции Российской Федерации. Зеленина А.П.ю-31

Вопрос 31) студент ФИУС 2017-11-20 13:56:53

Категория - Общие вопросы
  Имеют ли право наследовать близкие родственники, если они не указаны в завещании?
Да, имеют в том случае, если у них есть право на обязательную долю в наследстве. Свобода завещания (ст. 1119 ГК РФ) говорит о праве: • завещать имущество любым лицам; • любым образом определить доли наследников в наследстве; • лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения; • включить в завещание иные распоряжения и т. д. и при этом не сообщать никому о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания, ограничена правилом об обязательной доле в наследстве. Есть определенный круг лиц, а именно: • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя; • его нетрудоспособный супруг; • его нетрудоспособные родители; • нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые наследуют независимо от содержания завещания не менее 1/2 от доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Нетрудоспособными иждивенцами признаются, во-первых, граждане: • которые относятся к наследникам со второй по седьмую очередь (ст. ст. 1143-1145 ГК РФ); • нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию; • которые не менее 1 года до смерти наследодателя находились на его иждивении, вне зависимости от того, проживали они совместно с наследодателем или нет. Во-вторых, граждане, которые: • не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142-1145 ГК РФ (с первой по седьмую очередь), но • ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и • не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и • проживали совместно с ним. Таким образом, если гражданин: • не входит в указанный круг родственников наследодателя и • проживает отдельно от него, то прав на обязательную долю в наследстве он не имеет. Нетрудоспособными лицами считаются: • мужчины по достижении 60, женщины – 55 лет; • граждане, признанные органами государственной медико-социальной экспертизы инвалидами при наличии ограничения к трудовой деятельности I, II или III степени (иначе – инвалиды I, II или III группы); • лица, не достигшие 18 лет (несовершеннолетние). Таким образом, чтобы иметь право на обязательную долю, человек должен быть: • нетрудоспособным; • иждивенцем наследодателя, т. е. находиться либо на полном содержании наследодателя, либо получать от него помощь, которая является основным и постоянным источником средств к существованию; • иждивенчество должно продолжаться не менее одного года до дня открытия наследства. Эти условия должны присутствовать на день открытия наследства. Право на обязательную долю в наследстве не переходит к другим лицам ни по каким основаниям. То есть право на обязательную долю прекращается со смертью «обязательного» наследника. «Обязательному» наследнику доля должна быть выделена независимо от того, согласны ли на это другие наследники. Закон не предусматривает необходимости получения их согласия. Ханбикова Р. Ю-31

Вопрос 30) студенты ФФ 2017-11-20 13:56:08

Категория - Общие вопросы
  как вступить в права наследства?
Все нюансы и особенности, относящиеся к наследственным правоотношениям, отражены ГК РФ. В его третьей части отрегулированы способы, право очередности и сроки наследования. Наследование на основании завещания Данный способ подразумевает наличие завещания, где завещатель указал своих наследников и разделил свое имущество между ними. Если указаны только имена наследников, то они получают равные доли. Лица, которые не упомянуты в завещательном документе не могут претендовать на собственность умершего. Но они вправе оспаривать его, доказывая в суде незаконность завещания. Наследование на основании закона Этот способ применим при существовании одного из следующих фактов: 1. При отсутствии завещательного документа (он не составлялся или был отменен письменным распоряжением); 2. Завещанием охвачена лишь часть имущества (оставшееся имущество делится по закону); 3. Завещание оспорено и признано недействительным; 4. Наследник использует свое право на обязательную долю в наследстве; 5. Нет возможности исполнить завещание – наследство оказалось непринятым (наследниками написан отказ или все претенденты уже умерли). Очередность законного наследования регулирует глава 63 ГК РФ. Порядок очередности наследников насчитывает восемь очередей (групп), различающихся разной степенью родства по отношению к наследодателю. Состав этих групп выглядит следующим образом: 1. I-ая очередь – это всегда прямое родство – супруг(а), дети и родители; 2. II-ая – кровные родственники по материнской или отцовской линиям: сестры и братья, дедушки и бабушки; 3. III-я – тетушки и дядюшки; 4. IV-ая – прадедушки, прабабушки; 5. К V-ой относятся близкие двоюродные родственники: внучата, бабушки и дедушки; 6. К VI-ой – более дальние двоюродные родственники, к коим относятся правнуки, племянники, дяди, тети; 7. VII-ая очередь – неродные по крови: пасынки, падчерицы, мачеха, отчим; 8. VIII-ая – иждивенцы наследодателя, признанные нетрудоспособными. Когда наследство принимается по имеющемуся завещанию, процедура выполняется следующим образом: 1. Не позднее 15-ти дней с момента предоставления документа, свидетельствующего о смерти завещателя, нотариус знакомит с содержанием завещания всех претендентов, а также лиц, являющихся обязательными наследниками; 2. Чтение проводиться при свидетелях в количестве двух человек; 3. Составляется протокол процедуры вскрытия завещательного документа, куда вносится весь текст завещания; 4. Копия протокола отдается возможным наследникам, подлинник завещания сохраняется нотариусом. Преемники, не согласившиеся с последней волей завещателя, могут оспорить завещание посредством судебного разбирательства. Постановлением суда завещание может признаться незаконным. Например, наследодателя вынудили составить документ, он был недееспособен, нарушены права наследника. Возможны и иные ситуации. Ханбикова Р. Ю-31
Задать вопрос
Введите ФИО:

Введите Email:

Выберите категорию

Ваш вопрос: